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Medicentrum – 3.BA des City Markt Center – Mönchengladbach Rheydt

Aufgabe
Neubau eines Zentrums für Fachärzte und medizinische Dienstleister

Bauherr
Objekt Rheydt KG

Leistungsphasen
LP 1-9; Projekt- Entwicklung, -Steuerung & Mieterkoordination

Bruttogrundfläche (BGF)
ca. 8.600 m²

Baukosten (brutto)
ca. 9.500.000,- €

Planung
2004 – 2005

Bauzeit
2005 – 2006

Beschreibung
Um das ca. 720qm große Atrium gruppieren sich in den 3 Obergeschossen 14 Fachartztpraxen und im Erdgeschoss 6 Gesundheitsdienstleister und ein Café . Im unteren Geschoss auf Ebene der Dahlenerstrasse befinden sich eine Radiologie mit MRT und Strahlentheraphie, das Drive-In der Apotheke und 20 Stellplätze.
Das lichtdurchflutete Atrium des Medicentrums ist mit 2 Glasaufzügen und einem Aufzug für Liegendtransporte ausgestattet und schließt unmittelbar an das Office D.61 des 2.BA an, ebenso wie an die Parkpalette des 1.BA.
Das Gebäude ist in Betonfertigteil Skelettbauweise errichtet. Spannbetonhohldielen überspannen 12m, so dass die Grundrisse mit Ausnahme des Untergeschosses stützenfrei sind. Die 4 Fluchttreppenhäuser sind mit Aufzugschächten vorgerüstet, so dass auch eine unabhängige Teil-Nutzung der oberen Geschosse möglich ist.
Es gibt fünf unabhängige Lüftungsanlagen mit Top-Kühlung und Teilsprinklerung.